Koszty budowy stropu. Dlaczego nie warto na nim oszczędzać?

Koszty budowy stropu. Dlaczego nie warto na nim oszczędzać?

Przy wyborze stropu mamy ograniczone możliwości. Największy wpływ na wybór stropu będzie miał konstruktor, który określi, jakie rozwiązanie będzie bezpieczne i korzystne dla Twojego domu. Od tej decyzji zależeć będzie, czy na strop wydasz 70zł/m² czy 400zł/m². Wyjaśniamy, na jakie koszty musisz być przygotowany, przystępując do tego etapu budowy.

Do wyboru jest kilka rodzajów stropów. Każdy z nich to inny wydatek. To, który strop najlepiej wybrać, zależy od obciążenia. Zaliczają się do niego między innymi ścianki działowe i obudowy kominów. Oczywiście nie zawsze w domu jest tylko jeden strop – wszystko zależy od tego, ile pełnych pięter znajduje się w budynku. Firmy budujące domy przestrzegają, że źle dobrany może skutkować utratą stabilności domu. Zróbmy przegląd dostępnych rozwiązań.

Rodzaje stropów

Jakie są rodzaje stropów?

• Stropy gęstożebrowe – to najczęściej wybierane stropy dla domów jednorodzinnych. Ich montaż nie sprawia większych trudności. Taki strop powstaje z prefabrykowanych żeber zbrojeniowych, pustaków i mieszanki betonowej. Jego cena zależy od rozpiętości. Większa rozpiętość oznacza również większą grubość stropu, a co za tym idzie – dodatkowy materiał.
• Stropy gęstożebrowe częściowo prefabrykowane – powstają z belek prefabrykowanych i pustaków. Belki mają długość od 2,4m do 7,8m. Tu cena również zależy od grubości stropu. Im grubszy strop jest potrzebny, tym więcej belek musisz zakupić. Ceny zależą także od producenta. Przykładowo Teriva oferuje inwestorom belki w cenie od 45zł/szt. do 300zł/szt., a pustaki w cenie od 4 do 11 zł/szt. W przypadku materiałów firmy Ceram iPorotherm ceny są wyższe – belki kosztują od 90 do 350zł/szt., pustaki natomiast od 5zł/szt. do 10zł/szt. Konieczna jest także warstwa nadbetonu. Za wykonanie 1m² takiego stropu przez firmę budującą domy w Warszawie lub innym mieście trzeba zapłacić od 165 zł do 200 zł. Stropy gęstożebrowe częściowo prefabrykowane są najczęściej stosowane w Polsce. Materiały są lekkie, dlatego podczas prac nie są potrzebne dodatkowe maszyny – wystarczą 2 do 3 osób, by powstał taki strop. Do stropów gęstożebrowych zaliczają się także stropy Ackermana. Do ich wykonania potrzeba zbrojenia, pustaków ceramicznych i wylewki z betonu. Prace nad tym stropem trwają dłużej, ponieważ wymaga on deskowania na całej powierzchni. W tym przypadku nie kupujemy już belek prefabrykowanych, ale potrzebujemy pustaków ceramicznych. Za samo deskowanie, ażurowe lub pełne, zapłacimy od 10 zł za m² do 15 zł za m². Pustaki kupimy za ok. 3 zł/szt. Na 1 m² dachu zużywa się ok. 16 pustaków. Łatwo więc obliczyć, że za materiał na 1 m² zapłacisz od 58 zł/m² do 63 zł/m². Strop zostaje jeszcze pokryty warstwą nadbetonu o grubości 3 lub 4 cm. Za 1 m³ płyty betonowej zapłacisz ok. 230 zł/m³. Pamiętaj o kosztach wykonania – wynoszą one od 40 zł/m² do 50 zł/m². Stropy Ackermana wykonuje się w całości na miejscu.
• Stropy monolityczne mają grubość od 10 cm do 12 cm i rozpiętość do 16 m. By powstał taki strop, potrzebujesz prętów zbrojeniowych i zbrojenia rozdzielczego, pełnego deskowania oraz mieszanki betonowej C20/25. Stropy monolityczne są bardziej pracochłonne niż gęstożebrowe. Już samo deskowanie jest kosztowne, chyba że firma budowlana ma swoje własne szalunki wielokrotnego użytku. Można również wypożyczyć szalunki za niecałą złotówkę na dobę. Pamiętaj jednak, że będą nam one potrzebne przez 2 do 3 tygodni. Łączna cena robocizny to 85 zł/m². Jeśli chodzi o materiały, zbrojenie kosztuje ok. 3 zł/kg, przy czym na 1 m² dachu potrzebujesz ok. 30 kg stali. Zakup betonu to koszt 230 zł/m³.

Podliczmy wszystkie wydatki: żeby kupić materiały i zbudować 1 m² stropu, musisz zapłacić 185 zł, do tego jeszcze koszt betonu – 230 zł/m³. Jak widać, strop monolityczny jest droższy niż gęstożebrowy.

• Stropy prefabrykowane – ich największą zaletą jest krótki czas powstawania. Mniej godzin poświęconych na wykonanie oznacza mniej pracy, a mniej pracy to mniej wydanych pieniędzy. Montaż trwa zaledwie od 2 do 3 godzin. Nie musisz martwić się o deskowanie, za to przydałoby się pomyśleć o dźwigu. Zacznij od zakupu płyt żelbetowych kanałowych, strunobetonowych albo ze zbrojonego betonu komórkowego. Zapłaci za nie kolejno od 120 zł/m² do 150 zł/m², od 150 zł/m² do 170 zł/m² i od 195 zł/m² do 400 zł/m². Dźwig wynajmiemy w cenie od 190 zł/godz. do 250 zł/godz.
• Strop filigran – to rozwiązanie łączące strop żelbetowy monolityczny z prefabrykowanym. Wykonuje się go z płyt betonowych z zatopionym zbrojeniem. Gotowe płyty można kupić za 80 do 100 zł/m². Strop nie wymaga deskowania, wystarczą jedynie podpory montażowe. Do tego standardowo konieczne będzie ułożenie dodatkowego zbrojenia i wylanie warstwy betonu. Za zbrojenie zapłacisz od 3 zł/kg do 4 zł/kg, z kolei za beton dokładnie tyle, ile w przypadku innych rodzajów stropu, 230 zł/m³. Płyty są ciężkie, dlatego w tym przypadku ekipa musi mieć wsparcie w postaci dźwigu. To kolejne wydatki – od 1000 zł do 2000 zł.

Podsumowując, za 1m² stropu zapłacisz od 150 zł do 200 zł za materiały, dodatkowo od 40 zł do 50 zł za robociznę. Łącznie daje to od 190 zł/m² do 250 zł/m². Ten rodzaj stropu bardzo dobrze tłumi dźwięki i nadaje się do dowolnego kształtowania. Jeśli zdecydujesz się na to rozwiązanie, upewnij się firma budowlana z Wrocławia lub Twoich okolic wykonywała już kiedyś podobne zadanie. Stropy filigranowe nie są często stosowane w Polsce, dlatego też z pewnością liczba fachowców znających się na rzeczy jest ograniczona.

Są też stropy drewniane. To z pewnością dobry wybór dla osób, które uwielbiają drewno we wnętrzach. Belkowanie, oprócz funkcji konstrukcyjnych, pełnić będzie element wystroju – belki utworzą „nagi strop”, który będzie widoczny w domu. Rzadko używa się go w domach murowanych. Jest zawodny w kwestii izolacji dźwięków. Za materiały potrzebne na taki strop, w zależności od rodzaju konstrukcji, zapłacisz od 50 zł/m² do 100 zł/m². Robocizna to średnio wydatek rzędu od 20 zł/m² do 40 zł/m². Za 1m² wykonania dachu zapłacisz minimum 70 zł, w wersji najdroższej z kolei 140 zł.

Ile kosztuje budowa stropu? Porównanie kosztów

Sprawdźmy, ile kosztuje 1 m² każdego rodzaju stropów. Cennik uzupełniliśmy o informacje przydatne w przygotowaniu do budowy:

Na podstawie: zbudujmydom.pl, Oferteo.pl

Jak widać, zdecydowanie najtańszy jest strop drewniany. Jego budowa również nie powinna sprawić ekipie większych trudności. Jednak w domach murowanych to rozwiązanie stosowane jest dość rzadko. Dość proste w wykonaniu są stropy gęstożebrowe. Do wyboru są materiały trzech producentów, a proponowane przez nich ceny są do siebie zbliżone. Mogą się one różnić rozpiętością I wypełnieniem. Nie są dobrym rozwiązaniem, jeśli zależy Ci na dobrej izolacji dźwiękowej. Tańsze od nich są stropy Ackermana, które na rynku budowlanym pojawiły się wcześniej. Za strop monolityczny i prefabrykowany zapłacisz podobną cenę. Na wykonanie pierwszego z nich potrzeba znacznie więcej czasu.

W przypadku stropu, niełatwo o cięcie kosztów. To element domu, który trudno zmodyfikować. Jego rodzaj zależy od tego, jaka jest konstrukcja domu. Dowolne wprowadzanie zmian może spowodować, że dom straci stabilność. Dlatego każdy pomysł ingerencji w budowę stropu skonsultuj z konstruktorem. On określi, czy Twoje propozycje są możliwe do zrealizowania.

Jeśli zależy Ci na ograniczeniu wydatków, skonsultuj się z firmą budującą domy w Twoim mieście i wybierz łatwiejsze w konstrukcji rozwiązania. Strop nie będzie musiał być tak masywny, a przez to też kosztowny. Porównaj ceny materiałów u różnych dostawców. To szansa, że zaoszczędzisz nawet 10% wydatków na ten cel.

Więcej poradników o budowie domów

Rozbudowa domu – ile kosztuje? Czy wymaga pozwolenia?

Przy budowie domu nie zawsze zastanawiamy się nad swoimi przyszłymi potrzebami. Dlatego z czasem może pojawić się pomysł dotyczący rozbudowy domu: np. aby uzyskać więcej miejsca dla dorastających dzieci. Zobacz, na czym polega rozbudowa domu i ile kosztuje taka inwestycja.

13.02.2024

Projekt domu stodoła – co wyróżnia dom typu stodoła?

Projekt domu stodoła to coraz popularniejszy styl budowania domów. Czym wyróżniają się nowoczesne stodoły i czy są tańsze od bardziej skomplikowanych projektów? Dom w stylu stodoły można zbudować za naprawdę niską cenę, dodatkowo posiada on wiele zalet. Jednak czy nowoczesna stodoła jest rozwiązaniem dla każdego?

16.02.2021

Jak przekształcić działkę rolną na budowlaną? Odrolnienie działki krok po kroku

Ceny działek budowlanych są coraz wyższe, ale istnieje dla nich tańsza alternatywa w postaci gruntów rolnych. Jest jedna istotna różnica. Działka rolna uniemożliwia postawienie domu jednorodzinnego osobom, które nie są rolnikami. Jeśli chcesz wybudować dom na działce rolnej, pierwszym krokiem jest odrolnienie działki. Sprawdź, jak pod względem formalnym wygląda przekształcenie działki rolnej na budowlaną. Czy jest to kosztowne?

24.05.2023

Dofinansowanie do budowy domu: programy, zasady, kwoty dotacji

Budowa domu to bardzo duża i kosztowna inwestycja – na szczęście koszt można zmniejszyć, korzystając z programów dofinansowań. Jeśli planujesz budowę i chcesz wyszukać korzystne dofinansowanie do budowy domu w 2023 roku, to pamiętaj, że lepiej poznać warunki dofinansowania na dom przed rozpoczęciem prac. Przygotowaliśmy zestawienie programów, które oferują dofinansowanie na budowę domu w 2023 roku. Dzięki temu obniżysz koszty budowy swojego nowego domu, poznasz wysokość dotacji, warunki dofinansowań oraz wady i zalety dotacji.

18.04.2023

Polacy budują domy, bo marzą o własnym ogrodzie i większej przestrzeni do życia – raport

Polacy budują domy, bo chcą mieć ogród, więcej przestrzeni do życia oraz uznają to za bardziej opłacalne niż zakup mieszkania – wynika z raportu Oferteo.pl. W 2020 roku popularność domów na wsi spadła na rzecz nieruchomości w małych miastach. Wybierając lokalizację, budujący kierowali się przede wszystkim okolicą i ceną.

30.12.2022

Stan deweloperski – co to jest i jakie są koszty z nim związane?

Stan deweloperski oznacza, że dom lub mieszkanie wciąż jest jeszcze w fazie budowy. Nieruchomość w stanie deweloperskim co prawda jest już gotowa do zamieszkania, ale wymaga jeszcze wykończenia. Można więc uznać, że stan deweloperski określa minimalny standard wykończenia mieszkania oddawanego przez dewelopera nabywcy. Stan deweloperski obejmuje zazwyczaj m.in. podstawowe instalacje, okna, tynki i posadzki, ale warto wiedzieć, że mieszkanie w stanie deweloperskim (i zakres wykończenia) jest różnie określane przez poszczególnych deweloperów. Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski domu i mieszkania? Czy warto kupić dom lub mieszkanie w stanie deweloperskim? Jakie są wady i zalety?

16.08.2023