Dom modułowy 70 m2 – szybka budowa bez pozwolenia
Branża budowlana zmienia swoje oblicze. Do tej pory możliwe było stawianie maleńkich domków rekreacyjnych, jakie nie wymagały specjalnego pozwolenia. Teraz można pozwolić sobie na dom modułowy całoroczny, którego powierzchnia nie może przekraczać 70 m2 lub 100 m2 (jeżeli chodzi o wykorzystanie poddasza użytkowego). Warto dowiedzieć się, jakie warunki muszą spełniać budynki, które nie będą wymagać pozwolenia na budowę.
Z poradnika dowiesz się
O czym nie można zapomnieć?
Dom modułowy 70 m2 bez pozwolenia może stać się miejscem zamieszkania dla jednej rodziny. Aby tak faktycznie się zadziało, jego obszar oddziaływania w całości musi znajdować się na powierzchni działki, dla której został faktycznie zaprojektowany. Chodzi tu m.in. o takie kwestie, jak odległość szamba od sąsiedniej posesji, jak również emisja zanieczyszczeń.
Dom modułowy 70 m2, który nie wymaga pozwolenia, i tak wymaga dostarczenia do urzędu kompletu odpowiednich dokumentów. Co prawda, nie trzeba będzie ubiegać się o specjalne pozwolenia, ale nie można zapomnieć o tym, że w urzędzie miasta należy złożyć wszystkie papiery. Zupełnie inaczej to wygląda w przypadku domków rekreacyjnych, jakie używane są przez jeden sezon, ale nie o nich będzie dzisiaj mowa.
Potrzebne dokumenty
Wydawać by się mogło, że dom modułowy 70 m2 jest mały, ale jest on wystarczający na potrzeby jednej rodziny. Aby jednak dom modułowy całoroczny faktycznie mógł stanąć na działce, potrzebne będzie załatwienie takich dokumentów, jak:
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub MPZP;
- dokument stwierdzający posiadanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- 3 egzemplarze projektu budowlanego (trzeba pamiętać o tym, aby dwie z trzech części złożyć w odpowiednim urzędzie).
Dobry wykonawca
Domy modułowe nie są drogie, dlatego też mogą one stać się spełnieniem marzeń wielu osób. Tym bardziej że do dyspozycji są gotowe domy modułowe, które w znaczący sposób pomagają skrócić czas oczekiwania. Należy jednak pamiętać o tym, aby wybrać dobrego wykonawcę – musimy mieć pewność, że zamieszkamy w domu modułowym na wiele długich lat. Nasza firma również stawia domy modułowe całoroczne.
Po co długo oczekiwać na budynek, który stawiany będzie metodą tradycyjną, skoro tak łatwo dostępny jest dom 70 m2 bez pozwolenia. Budynek w technologii modułowej możemy mieć na swojej działce w ciągu 8 tygodni od daty podpisania umowy. Warto zainteresować się tym tematem.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budynkach modułowych i z prefabrykatów
Ulga budowlana to ulga podatkowa, która obowiązywała do końca 2001 roku. Mimo że jest nieaktualna, mogą się o nią ubiegać osoby, które przed laty złożyły w Urzędzie Skarbowym odpowiednie dokumenty dotyczące budowy domu. Sprawdź, jak rozliczyć ulgę budowlaną na zasadzie praw nabytych i kiedy możesz stracić do niej prawo.
26.09.2022
Zazwyczaj proces stawiania domu zaczyna się od etapu planowania, w tym określenia budżetu. Dynamiczna sytuacja gospodarcza sprawia, że wszelkie wyceny i szacunki mogą różnić się od realnych kwot, jakie ostatecznie przyjdzie zapłacić inwestorom. Wśród osób budujących domy w 2022 roku aż 78% wydało na budowę domu więcej niż zakładały początkowe kosztorysy. Najczęściej deklarowano, że ostateczne koszty były wyższe od przewidywanych w granicach 26-50% – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl.
24.03.2023
Budowa domu kojarzy się zwykle z uzyskaniem pozwolenia oraz czasochłonnym doglądaniem prac w miejscu stawiania obiektu. Coraz popularniejsze są jednak domy bez pozwolenia, na które zezwala projekt nowelizacji Prawa budowlanego. Jakie warunki należy spełnić, aby postawić dom bez pozwolenia na budowę? Jakie wymiary może mieć budynek na zgłoszenie?
23.01.2023
Planujesz budowę domu murowanego? Przeczytaj nasz poradnik i krok po kroku przygotuj się do tej inwestycji. Opracowaliśmy go na podstawie rozmów z osobami, które już mieszkają we własnych domach. Ale nie tylko! Swoimi radami podzieliły się również firmy budowlane. Poznaj praktyczne wskazówki i nie miej wątpliwości, od czego zacząć.
17.12.2021
Polacy budują domy, bo chcą mieć ogród, więcej przestrzeni do życia oraz uznają to za bardziej opłacalne niż zakup mieszkania – wynika z raportu Oferteo.pl. W 2020 roku popularność domów na wsi spadła na rzecz nieruchomości w małych miastach. Wybierając lokalizację, budujący kierowali się przede wszystkim okolicą i ceną.
30.12.2022
Odbiór domu jest niezbędny, aby w pełni zrealizować projekt budowlany i móc legalnie zamieszkać w nowym budynku. Do prawidłowego odbioru domu niezbędne są dokumenty, a brak odbioru domu może skutkować karą za nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego. Na czym polega odbiór domu? Ile trwa? Jakie dokumenty są niezbędne w 2022 roku i na co zwrócić uwagę?
16.11.2022