As-Dom Nieruchomości Sp z o.o

As-Dom Nieruchomości Sp z o.o

Anita
Online 3+ dni temu
 
Poznań, Wielkopolskie
4.92/5
(48 opinii)

O nas

​Na rynku Nieruchomości As DOM Nieruchomości Sp. z o.o. wyróżnia się kompetencją, uczciwością, skutecznością działania.

Głównym pionem naszej działalności jest zarządzanie nieruchomościami, ale możemy poszczycić się również wieloma sukcesami w pośrednictwie i doradztwie z zakresu nieruchomości.

​Naszym celem jest podnoszenie wartości państwa własności oraz zadowolenie naszych klientów, dlatego tak dużą wagę przywiązujemy do wiedzy i kompetencji naszej firmy.

W poniższej ofercie chcielibyśmy przedstawić Państwu propozycję naszej firmy abyśmy mogli przy okazji naszego ewentualnego spotkania przedyskutować zakres naszych usług i uzgodnić warunki umowy o prowadzenie administracji należącej do Państwa nieruchomości.

​Pragniemy nadmienić, iż jest to tylko wstępna propozycja, która w trakcie prowadzonych negocjacji zostaje zawsze dostosowana do potrzeb indywidualnego klienta.

​Firma As Dom nieruchomości Sp. z o.o. zapewni Państwu spokojny sen. Posiadamy szereg firm, które zgodnie z wymogami prawa budowlanego będą przeprowadzać okresowe kontrole stanu technicznego budynku oraz zapewnią mu odpowiednie funkcjonowanie poprzez usuwanie wszelkich awarii i dokonywanie zarówno drobnych konserwacji jak również kompleksowych remontów.

Współpracujemy z wieloma firmami świadczącymi usługi pogotowia technicznego , które nie tworzy dodatkowych kosztów, jednocześnie gwarantuje szybkie i skuteczne usuwanie wszelkich nieprawidłowości niezwłocznie od momentu ich wystąpienia.

​Zakres naszych usług obejmuje również gwarancję czystego i estetycznego wyglądu Państwa wspólnej własności.

Współpracujemy z wieloma firmami świadczącymi utrzymanie czystości na wysokim poziomie. Potrafimy wynegocjować korzystne dla Państwa warunki umowy oraz egzekwować jej przestrzeganie.

​Zarządzanie budynkiem mieszkalnym to nie tylko konieczność utrzymania nieruchomości w dobrym stanie technicznym. Prawidłowo prowadzona administracja obejmuje także obsługę Właścicieli pod względem księgowości. Zajmiemy się wystawianiem faktur dla kontrahentów i egzekwowaniem należności, prowadzeniem ewidencji wszelkich przychodów i kosztów, przygotowywaniu rocznych zeznań podatkowych.
Będziemy dla Państwa prowadzić konta bankowe, rozliczać poszczególnych właścicieli z opłat czynszowych oraz rozliczeń mediów.

Zapewnimy terminowe regulowanie wszelkich zobowiązań Właścicieli wynikających z zawartych umów z dostawcami oraz kontrahentami.

Spółka w ramach swojej działalności oferuje Państwu następujący zakres usług:

• Przygotuje dokumenty wspólnoty
• Minimum raz w roku przeprowadzi zebranie wszystkich Właścicieli oraz w zgodzie z ustawą o Własności Lokali w odpowiedni sposób zawiadomi członków wspólnoty o zebraniu i ustali porządek obrad z wszystkimi elementami, które na takim zebraniu musza mieć miejsce (wraz z protokołowaniem). Ilość zebrań przeprowadzanych w ciągu całego roku jest także uzależniona od indywidualnych potrzeb każdej Wspólnoty.
• Opracuje wstępny budżet wspólnoty do zaakceptowania przez członków
• W oparciu o budżet ustali wysokość zaliczek wpłacanych przez członków wspólnoty na pokrycie opłat eksploatacyjnych i remontów, nasza firma dysponuje profesjonalnym programem komputerowym gwarantującym sprawne i bezproblemowe naliczanie i rozliczanie zaliczek
• Będziemy doradzać wspólnocie jakie prace remontowe, przeglądowe należy wykonać w terminach określonych przez Prawo Budowlane
• Polecimy Wspólnocie firmy remontowe, dokonujące również okresowych przeglądów instalacji, posiadające wymagane uprawnienia dozorowe, wybór danej firmy będzie należał oczywiście do Wspólnoty lub Zarządu
• Zaoferujemy firmy, które świadczyć będą usługi Pogotowia Technicznego przez 24h, bez stałych opłat
• Skonstruujemy umowy o dzieło, zlecenia dla firm świadczących usługi na nieruchomości
• Podpiszemy w imieniu wspólnoty jeśli będzie taka jej wola umowy o dostawę mediów miejskich
• Wynegocjuje korzystne warunki ubezpieczenia nieruchomości
• Zajmiemy się zbieraniem, kontrolą opłat i upominaniem osób zalęgających z płatnościami a także egzekucją zobowiązań
• W przypadku spraw sądowych będziemy reprezentować wspólnotę i polecimy adwokata, który w szybki i skuteczny sposób rozwiąże istniejący problem
• Poprowadzimy rejestr przychodów i rozchodów oraz będziemy reprezentować Wspólnotę przed Urzędem Skarbowym(art.29)
• Otworzymy konto bankowe dla wspólnoty i będziemy dokonywać operacji na tym koncie (art. 29), polecając korzystne warunki opłat i prowizji bankowych
• Dopilnujemy wszelkich terminów płatności związanych z funkcjonowaniem nieruchomości
• Zatrudnimy pracowników dla Wspólnoty (np. dozorca), sporządzać będziemy listy płac, rozliczenia z Urzędem Skarbowym i ZUS -em. Możemy zaoferować usługi utrzymywania czystości na nieruchomości, świadczone przez naszą firmę, na oddzielne zlecenie po bardzo konkurencyjnych cenach przy jednoczesnym wysokim poziomie świadczenia tychże usług
• Oferujemy doradztwo kredytowe
• Dopilnujemy prac remontowych i dokonamy sprawdzenia kosztorysów ze stanem faktycznym
• Dokonamy poprzez uprawnionego rzeczoznawcę odbioru budynku, prac remontowych
• Będziemy egzekwować prawo Wspólnoty wynikające z umów gwarancyjnych
• Sporządzimy ewentualne umowy najmu, dzierżawy oraz możemy zaoferować pośrednictwo w sprzedaży, najmie lokali.
• Będziemy przygotowywać odpowiednie uchwały Wspólnoty oraz piłować ich respektowania.

​W ramach naszej współpracy oferujemy Państwu także ZARZĄDZANIE PAŃSTWA DOMEM.

Pozwólcie Państwo, że przedstawię przykładowe korzyści płynące dla Państwa z naszej działalności:

• Znajdziemy Najemców Państwa prywatnych domów,
• Sporządzimy umowy najmu,
• Dopilnujemy terminów płatności,
• Doradzimy, gdzie najkorzystniej ulokować Państwa pieniądze,
• Dopilnujemy depozytów Najemców
• Pomożemy podjąć Państwu decyzje dotyczące ewentualnej sprzedaży Nieruchomości oraz znajdziemy potencjalnych kupców,


Jesteśmy w pełni świadomi ogromnej odpowiedzialności jaka ciąży na zarządcy nieruchomości. W dzisiejszych czasach nie wystarczy tylko administrować co jest czynnością stosunkowo łatwą, ale trzeba zarządzać ogromnym majątkiem ludzi, którzy powierzyli nam swoje nieruchomości. Robić to w sposób świadomy, odpowiedzialny, potrafić przewidywać sytuacje nietypowe, analizować rynek nieruchomości i w odpowiednim czasie reagować na zmiany tego rynku

​Chciałbym nadmienić, iż rolą Zarządcy jest inicjowanie oraz przeprowadzanie określonej czynności, natomiast Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej decyduje o wykonaniu oraz wyborze firmy, osoby etc. wykonującej określoną czynność, zlecenie. Zarząd może przekazać część uprawnień Zarządcy, ale jest to suwerenna decyzja Zarządu.

​Zdajemy sobie sprawę, iż indywidualne podejście w stosunku do każdego klienta jest podstawą naszego sprawnego i korzystnego działania, dlatego jeśli macie Państwo jakiekolwiek życzenia, pytania chętnie udzielimy wyczerpującej odpowiedzi.

Z wyrazami szacunku
Zarząd As Dom Nieruchomości Sp. z o.o.

Rozwiążemy Państwa problemy z nieruchomością.

Dla nas będzie to zaszczyt – dla Państwa koniec zmartwień.
Sprawdzona Firma
Zweryfikowaliśmy dane rejestrowe przedsiębiorstwa w GUS i potwierdziliśmy, że wskazana osoba kontaktowa jest reprezentantem firmy. Dlatego firma otrzymała znak Sprawdzona Firma.
Najlepsi 2024
Klienci wysoko oceniają pracę tego wykonawcy.
Firma sprawdzona w GUS
Zweryfikowaliśmy dane rejestrowe przedsiębiorstwa w GUS.
Profesjonalny Sprzedawca
Specjalista z sukcesem ukończył szkolenie z zakresu profesjonalnej obsługi Klienta.

Opinie

4.92  / 5 (48 opinii)
Zasady publikacji opinii w naszym
Serwisie są opisane w Regulaminie
Na Oferteo od 5 lat
5 gwiazdek 97%
4 gwiazdki 0%
3 gwiazdki 0%
2 gwiazdki 0%
1 gwiazdka 2%
Wszystkie
Zarządzanie nieruchomościami
1/31/2025
opinia niepotwierdzona
Opinia niepotwierdzona
Niestety nie udało nam się potwierdzić, że tę opinię wystawiła osoba, która skorzystała z usługi lub nabyła produkt od tego Wykonawcy. Więcej o opiniach w Regulaminie.
Marek
WSTYD! Pani prokurent Anita Sobkowiak była umówiona z mieszkańcami Wspólnoty Mieszkaniowej we Wrocławiu. Na początku podczas rozmowy telefonicznej sprawiała wrażenie w pełni profesjonalnej osoby, jednak to, co się wydarzyło później przeszło moje najśmielsze oczekiwania. Kilka dni przed spotkaniem próbowałem się z panią Anitą skontaktować. Jej telefon był wyłączony. Nie odbierała i nie oddzwaniała. Na wiadomość SMS również nie odpisała. Zero kontaktu. Gdyby nie fakt, że z powodu mojej choroby musieliśmy odwołać spotkanie, to czekalibyśmy na przedstawiciela firmy As-Dom Nieruchomości Sp z o.o., jak na świętą krowę... W kolejny tygodniu również próbowałem się skontaktować z firmą w celu wyjaśnienia sytuacji. Otrzymałem informację, że pani Anita do mnie oddzwoni. Do dnia dzisiejszego cisza... NIE POLECAM tej firmy. Pierwsze wrażenie robią pozytywne, natomiast potem wychodzi szydło z wora. Firma, jak niestety większość zarządców na rynku, utknęła gdzieś w czasach komuny.
9/15/2024
opinia niepotwierdzona
Opinia niepotwierdzona
Niestety nie udało nam się potwierdzić, że tę opinię wystawiła osoba, która skorzystała z usługi lub nabyła produkt od tego Wykonawcy. Więcej o opiniach w Regulaminie.
Danuta
Bardzo dobra i pozytywna współpraca. Można spokojnie polecić.
3/16/2024
opinia niepotwierdzona
Opinia niepotwierdzona
Niestety nie udało nam się potwierdzić, że tę opinię wystawiła osoba, która skorzystała z usługi lub nabyła produkt od tego Wykonawcy. Więcej o opiniach w Regulaminie.
Daniel G
Miła i sympatyczna obsługa, polecam z całego serducha na pewno nie raz skorzystam z usług pani Anity.

Oferty

OFERTA ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ

Polska - Poznań
SZANOWNI PAŃSTWO ! Jest mi niezmiernie miło, iż mogę przedstawić Państwu firmę AS DOM NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O., która specjalizuje się w profesjonalnej obsłudze rynku nieruchomości. Zajmujemy się Zarządzaniem oraz Pośrednictwem i Doradztwem w Nieruchomościach. Rynek nieruchomości jest dość szczególny – towarem na tym rynku nie jest w istocie sa...
rozwiń

Co chcesz zlecić lub kupić?

Wybierz usługę, której potrzebujesz, aby złożyć zapytanie:
Finanse
Zarządzanie nieruchomościami

Kontakt

Adres
Ulica
ul. 28 czerwca 1965r 213-239 lokal 121
Kod pocztowy
61-485
Miasto
Poznań
NIP
783-181-86-23
Godziny pracy
Brak informacji
Preferowana forma kontaktu
czat, e-mail, telefon

Obszar działania

Podkarpackie, Wielkopolskie, Dolnośląskie

Dane rejestrowe

Firma
Nazwa firmy
AS DOM NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Data rozpoczęcia działalności
2020-05-19
NIP
7831818623
Regon
386089707
Siedziba
Kraj
Polska
Województwo
WIELKOPOLSKIE
Powiat
Poznań
Gmina
Poznań-Wilda
Miejscowość
Poznań
Kod pocztowy
61846
Poczta
Poznań
Ulica
ul. Hutnicza
Numer nieruchomości
52
Zakres działalności (PKD)
Kod PKD
Nazwa
6832Z
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WYKONYWANE NA ZLECENIE
Przeważające PKD
8129Z
POZOSTAŁE SPRZĄTANIE
8122Z
SPECJALISTYCZNE SPRZĄTANIE BUDYNKÓW I OBIEKTÓW PRZEMYSŁOWYCH
8121Z
NIESPECJALISTYCZNE SPRZĄTANIE BUDYNKÓW I OBIEKTÓW PRZEMYSŁOWYCH
6831Z
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
6820Z
WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
6810Z
KUPNO I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK
4531Z
SPRZEDAŻ HURTOWA CZĘŚCI I AKCESORIÓW DO POJAZDÓW SAMOCHODOWYCH, Z WYŁĄCZENIEM MOTOCYKLI
4313Z
WYKONYWANIE WYKOPÓW I WIERCEŃ GEOLOGICZNO-INŻYNIERSKICH
4312Z
PRZYGOTOWANIE TERENU POD BUDOWĘ
4311Z
ROZBIÓRKA I BURZENIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
Wiadomość została wysłana

Trzymaj rękę na pulsie! Wykonawca
niedługo
powinien się z Tobą
skontaktować.

Wiadomość do: