Przegląd instalacji gazowej 2025 – cena, przepisy prawne i przebieg
Przegląd instalacji gazowej to nie tylko formalność do „odhaczenia” w kalendarzu, ale przede wszystkim kwestia Twojego bezpieczeństwa. W 2025 roku podstawowa stawka za wizytę fachowca w domu jednorodzinnym zaczyna się od około 350 zł. Zobacz, kto ma uprawnienia do podbicia protokołu, jak wygląda kontrola szczelności i jakie papiery musisz dostać, żeby ubezpieczyciel nie robił problemów.
Z poradnika dowiesz się
Szybka odpowiedź: W 2025 roku za przegląd w domu jednorodzinnym zapłacisz zazwyczaj od 350 do 400 zł. W blokach, przy przeglądach zbiorowych, stawka za lokal jest niższa i wynosi około 150–250 zł. Pamiętaj, że to coroczny obowiązek wynikający z art. 62 Prawa budowlanego. Sprawdź gazowników w Twojej okolicy.
Wszystkie instalacje w Twoim domu muszą działać, ale ta gazowa nie wybacza błędów – tu stawką jest życie. Dlatego kontrole szczelności są tak rygorystyczne. Wyjaśniamy krok po kroku, kiedy dokładnie musisz wezwać fachowca i ile realnie zapłacisz sprawdzonemu gazownikowi.
Co mówią przepisy? Przegląd to Twój obowiązek
Jako właściciel lub zarządca budynku masz prawny obowiązek dbania o regularne przeglądy. Nie jest to dobra wola, ale wymóg z art. 62 ustawy Prawo budowlane. Przepisy są tutaj jasne: musisz robić kontrole i musisz mieć na to papier (protokół).
Twoje obowiązki wynikają głównie z:
- Ustawy Prawo budowlane (Art. 62),
- Rozporządzenia MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków,
- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
Przegląd a główna próba szczelności – nie myl tych pojęć
Często spotykamy się z pytaniem, czy rutynowy przegląd to to samo co próba szczelności. Krótka odpowiedź: nie. Rutynowy przegląd to okresowa kontrola (zazwyczaj przy użyciu detektora), którą robisz co roku. Główna próba szczelności to „grubsza sprawa” – procedura wymagana przy nowych rurach lub po przeróbkach.
Zgodnie z zasadami sztuki, główną próbę szczelności robisz:
- zanim dopuścisz nową instalację do użytku,
- po każdym remoncie, przeróbce czy modernizacji instalacji,
- gdy instalacja stała nieużywana dłużej niż 6 miesięcy.
Ciekawostka: jeśli nowa instalacja przeszła próbę, ale przez pół roku nie puściłeś w nią gazu, próbę musisz powtórzyć.
Czy przegląd instalacji gazowej jest obowiązkowy?
Tak, bez dyskusji. Każdy właściciel czy zarządca nieruchomości musi go wykonać. Nieważne, czy mieszkasz w domu jednorodzinnym, czy zarządzasz kamienicą.
Kto za to odpowiada w bloku?
Odpowiedzialność leży na barkach właściciela lub zarządcy. To on musi pilnować kalendarza i dzwonić po fachowca z uprawnieniami. W blokach sprawa wygląda tak: administracja lub spółdzielnia ogarnia części wspólne i rury do liczników. Ale uwaga – za to, co dzieje się z Twoją kuchenką czy piecykiem w mieszkaniu, często odpowiadasz Ty jako lokator. Dlatego warto mieć kontakt do sprawdzonego fachowca, np. gazownika z Twojej okolicy, który ma papiery na dozór i eksploatację.
Jak często wzywać gazownika?
Zasada jest prosta: w domach jednorodzinnych i mieszkaniach przegląd instalacji gazowej robimy raz w roku. Prawo budowlane wrzuca to do jednego worka z przeglądem kominiarskim.
Do tego dochodzi jeszcze przegląd pięcioletni – to taki generalny „check-up” całego budynku, gdzie sprawdzamy też instalację elektryczną i piorunochrony.
Jak dostać dobrą wycenę?
Kiedy szukasz gazownika na Oferteo, przygotuj sobie odpowiedzi na te cztery pytania. Dzięki nim fachowiec od razu poda Ci konkretną ofertę:
- Jaki to budynek? Dom, mieszkanie w bloku, czy może lokal usługowy?
- Co dokładnie robimy? Tylko „przybicie pieczątki” (czyli przegląd szczelności), czy przy okazji serwisujemy piec?
- Masz papiery? Czy posiadasz projekt instalacji (przy zwykłym przeglądzie rzadziej, ale przy próbach szczelności jest kluczowy)?
- Co to za instalacja? Nowa sztuka, czy stary układ po modernizacji?
Ile kosztuje przegląd instalacji gazowej w 2025 roku?
Ceny w 2025 roku dla domu jednorodzinnego zaczynają się od około 350–400 zł. Ostateczna kwota zależy od regionu, liczby urządzeń (kuchenka, piec, podgrzewacz) i specyfiki budynku. W blokach, przy masowych przeglądach, wychodzi taniej – stawki za lokal są wtedy znacznie niższe.
| Rodzaj obiektu / Powierzchnia | Szacunkowa cena przeglądu (2025) |
|---|---|
| Dom jednorodzinny (do 500 m²) | od 350–400 zł |
| Budynek o pow. użytkowej do 2000 m² | od 450 zł |
| Budynek o pow. powyżej 2000 m² | od 500–600 zł |
| Przegląd instalacji w mieszkaniu (pojedyncze zlecenie) | 150–250 zł |
| Próba szczelności instalacji (osobna usługa) | od 200 zł |
Pamiętaj tylko, że ta cena dotyczy samego przeglądu. Jeśli detektor zacznie piszczeć i okaże się, że trzeba coś uszczelnić lub wymienić zawór, koszt wzrośnie.
Chcesz wiedzieć, ile dokładnie zapłacisz? Zleć usługę i poproś o darmową ofertę →
Poniżej przedstawiamy ranking 29 428 Gazowników najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Przygotowanie do wizyty gazownika – co zrobić przed dzwonkiem?
Żeby wszystko poszło gładko i szybko, zrób gazownikowi trochę miejsca. Oto Twoja krótka lista zadań:
- Odgruzuj dostęp do rur, licznika i zaworów – fachowiec musi tam dotrzeć z czujnikiem.
- Przetrzyj kuchenkę i piecyk – tłuszcz czy resztki jedzenia na palnikach mogą fałszować odczyty.
- Przewietrz mieszkanie przed wizytą.
- Znajdź protokół z zeszłego roku – często się przydaje.
Jak wygląda przegląd instalacji gazowej? Krok po kroku
To nie trwa długo, ale musi być dokładne. Gazownik sprawdza szczelność całego układu – od głównego zaworu aż po palniki w kuchni. Używa do tego certyfikowanego detektora gazu (takiego urządzenia z „wężem”).
Standardowa wizyta wygląda tak:
- Pomiar stężenia gazu przy liczniku (gazomierzu).
- „Przejechanie” czujnikiem po wszystkich łączeniach rur, śrubunkach i zaworach.
- Sprawdzenie, w jakim stanie są wężyki elastyczne (czy guma nie twardnieje).
- Test, czy zawory odcinające w ogóle działają (czy da się je zamknąć).
- Odpalenie urządzeń – sprawdzenie, czy płomień jest równy i czy wszystko działa jak trzeba.
Co najczęściej wychodzi podczas kontroli instalacji gazowej?
Z doświadczenia naszych wykonawców wynika, że lista grzechów głównych jest dość stała. Co najczęściej wyłapują gazownicy?
- Nieszczelności na łączeniach – minimalne wycieki na śrubunkach lub zaworach, które detektor wyłapuje od razu.
- Stare węże elastyczne – to plaga. Guma z czasem twardnieje i pęka. Taki wężyk to tykająca bomba.
- Zaklejone kratki wentylacyjne – to akurat wina użytkowników. Zasłonięta wentylacja przy wycieku gazu to śmiertelne zagrożenie.
- Rury wmurowane w ścianę – instalacja gazowa nie może być na sztywno zamurowana, musi „pracować”.
Warto też sprawdzić stan samego urządzenia, np. kotła gazowego.
Największym błędem, jaki widzę w mieszkaniach, jest zaklejanie kratek wentylacyjnych, „bo wieje”. Pamiętajcie: gaz nie wybacza. Ten coroczny przegląd to nie jest biurokracja wymyślona przez urzędników, to Wasza gwarancja, że możecie spać spokojnie.
Protokół – Twój najważniejszy papier
Gdy gazownik skończy pracę, musi wystawić Ci protokół przeglądu instalacji gazowej. Pilnuj tego dokumentu jak oka w głowie – to on jest dowodem dla nadzoru budowlanego i ubezpieczyciela.
Kto ma prawo podbić przegląd instalacji gazowej?
To nie może być „złota rączka” bez papierów. Przegląd może wykonać tylko osoba z ważnym świadectwem kwalifikacyjnym (tzw. uprawnienia energetyczne grupy 3) w zakresie dozoru (D) i eksploatacji (E). Jeśli przy okazji trzeba naprawić piec, najlepiej od razu wezwać serwis pieców gazowych.
Co grozi za brak ważnego przeglądu instalacji gazowej?
Brak ważnego przeglądu uderzy Cię po kieszeni w najmniej oczekiwanym momencie. Ryzykujesz:
- Mandat od Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.
- Odcięcie gazu przez dostawcę (jeśli wykryją nieprawidłowości lub brak papierów).
- Brak odszkodowania – jeśli coś się stanie, ubezpieczyciel sprawdzi papiery. Brak przeglądu = brak pieniędzy.
Zadbaj o bezpieczeństwo domowników. Nie ryzykuj – znajdź uprawnionego fachowca w Twojej okolicy dzięki Oferteo.pl.
Najczęściej zadawane pytania o przegląd instalacji gazowej
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o instalacjach gazowych
Przyłącze gazowe jest instalacją, dzięki której można podłączyć budynek do sieci gazowej. Dzięki temu możesz korzystać z gazu jako źródła energii i pobierać ją z okolicznego gazociągu. Na przyłącze gazowe składa się cała infrastruktura – odcinek gazociągu, zawory, instalacje wewnętrzne. Samo przyłącze nie jest skomplikowane, ale podłączenia domu do sieci gazowej wymaga kilku formalności oraz złożenia odpowiedniego wniosku. Ile kosztuje przyłącze gazu, jaki jest koszt projektu przyłącza i gdzie złożyć wniosek o przyłącze gazowe? Dowiesz się z poradnika, a przy okazji znajdziesz polecanych gazowników w Twojej okolicy.
27.11.2023
Ogrzewanie gazowe w 2026 roku staje się inwestycją wymagającą dokładnej kalkulacji. Choć wciąż tańsze w instalacji niż pompy ciepła, nadchodzący system ETS2 może podnieść koszty eksploatacji o ponad 24 000 zł w ciągu dekady. Sprawdź, jak uniknąć „pułapki gazowej”, ile realnie zapłacisz za ogrzewanie domu 150 m² i jakie są obecne alternatywy po zakończeniu dotacji na samodzielne kotły w programie „Czyste Powietrze”.
11.12.2025
Rok 2025 przynosi duże zmiany dla ogrzewających gazem. Mechanizm powszechnego zwrotu podatku VAT za gaz wygasł dla zużycia bieżącego, a tarcze energetyczne zmieniły formę. Co to oznacza dla Twojego portfela? W 2025 roku płacimy rynkowe (choć regulowane przez URE) ceny gazu, a o zwrot VAT możesz ubiegać się wyłącznie za faktury obejmujące okres do 30 czerwca 2024 r. (jeśli otrzymałeś je z opóźnieniem). Wyjaśniamy, jak zamknąć rozliczenia z urzędem i jak skorzystać z Bonu Ciepłowniczego, na który nabór kończy się lada dzień.
10.12.2025
Przegląd pieca gazowego to nie tylko „papierkowa robota” dla urzędu. To przede wszystkim Twoja gwarancja, że śpisz spokojnie, a w razie awarii ubezpieczyciel nie odmówi wypłaty odszkodowania. W 2025 roku za taką usługę zapłacisz zazwyczaj od 200 do 400 zł. To niewiele, biorąc pod uwagę, że brak ważnego przeglądu może Cię kosztować nawet do 5000 zł grzywny. Zobacz, jak wyglądają aktualne stawki i terminy, których musisz pilnować.
02.12.2025
Prawidłowe podłączenie kuchenki gazowej daje pewność jej bezpiecznego użytkowania. Najlepiej powierzyć takie prace specjalistom. Sprawdź, ile kosztuje podłączenie kuchenki gazowej i od czego zależy cena za taką usługę.
07.03.2024