Ile kosztuje remont mieszkania w 2025? Aktualne ceny i przykładowe kosztorysy
Planując remont mieszkania w 2025 roku, musisz przygotować się na wydatek 1900-3000 zł za metr kwadratowy. Dla mieszkania 50 m² oznacza to budżet około 95-150 tysięcy złotych, w zależności od standardu wykończenia. Największy wpływ na końcową kwotę mają: zakres prac (czy wymieniasz instalacje), wybór materiałów oraz region Polski. W tym artykule znajdziesz szczegółowy cennik robocizny, konkretne przykłady z realizacji użytkowników Oferteo oraz praktyczne wskazówki, jak zaplanować budżet i uniknąć przekroczenia kosztów.
Z poradnika dowiesz się
Ile kosztuje remont mieszkania w 2025 – aktualne ceny za m2
Ceny remontów mieszkań systematycznie rosną – w porównaniu do 2023 roku wzrosły o około 15-20%. Obecnie generalny remont mieszkania kosztuje średnio 1900-3000 zł za metr kwadratowy, przy czym:
- Standard ekonomiczny: 1500-1900 zł/m² (podstawowe materiały, bez wymiany instalacji)
- Standard średni: 1900-2500 zł/m² (materiały średniej jakości, częściowa wymiana instalacji)
- Standard premium: 2500-4000 zł/m² (wysokiej klasy materiały, kompleksowa przebudowa)
| Powierzchnia mieszkania | Standard ekonomiczny | Standard średni | Standard premium |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 45 000 - 57 000 zł | 57 000 - 75 000 zł | 75 000 - 120 000 zł |
| 40 m² | 60 000 - 76 000 zł | 76 000 - 100 000 zł | 100 000 - 160 000 zł |
| 50 m² | 75 000 - 95 000 zł | 95 000 - 125 000 zł | 125 000 - 200 000 zł |
| 60 m² | 90 000 - 114 000 zł | 114 000 - 150 000 zł | 150 000 - 240 000 zł |
Cennik robót remontowych 2025 – ile kosztuje robocizna?
Stawki za robociznę stanowią około 40-60% całkowitych kosztów remontu. Poniżej przedstawiamy aktualne ceny usług remontowych w 2025 roku (kwoty brutto za robociznę, bez materiałów):
Prace wykończeniowe ścian i sufitów
| Rodzaj usługi | Cena za m²/mb/punkt | Uwagi |
|---|---|---|
| Skucie starych tynków | 40-60 zł/m² | Cena zależy od grubości i twardości tynku |
| Tynkowanie ścian maszynowe | 35-45 zł/m² | Szybsze i tańsze od ręcznego |
| Położenie gładzi gipsowej | 40-55 zł/m² | Dwukrotne szpachlowanie + szlifowanie |
| Gruntowanie ścian | 5-10 zł/m² | Konieczne przed malowaniem |
| Malowanie ścian (2 warstwy) | 20-30 zł/m² | Farby średniej jakości |
| Tapetowanie | 35-50 zł/m² | Bez ceny tapety |
Prace podłogowe
| Rodzaj usługi | Cena za m² | Uwagi |
|---|---|---|
| Zerwanie starej podłogi | 30-50 zł/m² | Panele/parkiet; płytki drożej |
| Wylewka samopoziomująca | 50-120 zł/m² | W zależności od grubości |
| Układanie paneli podłogowych | 30-45 zł/m² | System click, z listwami |
| Układanie parkietu (klejenie) | 90-150 zł/m² | Plus lakierowanie 20-40 zł/m² |
| Układanie płytek (standard) | 100-150 zł/m² | Format do 60x60 cm |
| Układanie płytek wielkoformatowych | 160-250 zł/m² | Format powyżej 60x60 cm |
| Cyklinowanie parkietu | 80-120 zł/m² | Wraz z lakierowaniem |
Instalacje elektryczne – najczęściej pomijany element kosztorysu
Większość klientów zapomina o kosztach wymiany instalacji elektrycznej. Tymczasem w starych mieszkaniach to konieczność – aluminiowe przewody trzeba wymienić na miedziane, a stare bezpieczniki na wyłączniki różnicowo-prądowe. To dodatkowe 5-10 tysięcy złotych, o których warto pamiętać, planując budżet.
| Rodzaj usługi | Cena | Uwagi |
|---|---|---|
| Nowy punkt elektryczny | 100-130 zł/punkt | Gniazdko, włącznik, punkt świetlny |
| Wymiana kompletnej instalacji | 80-100 zł/m² | Dla całego mieszkania |
| Montaż rozdzielni elektrycznej | 800-1500 zł | Z wyłącznikami różnicowo-prądowymi |
| Bruzdowanie pod kable | 50-70 zł/mb | W ścianach betonowych |
Case study – rzeczywiste koszty remontów użytkowników Oferteo
Przedstawiamy realne przykłady remontów zrealizowanych przez użytkowników naszej platformy w 2024/2025 roku:
Małgorzata z Krakowa – kawalerka 35 m² w bloku z wielkiej płyty
- Zakres prac: generalny remont bez zmiany układu ścian
- Stan wyjściowy: mieszkanie z lat 80., wymagające kompleksowej modernizacji
- Wykonane prace: wymiana instalacji elektrycznej, nowe tynki i gładzie, wymiana podłóg (panele w pokoju, płytki w łazience i kuchni), kompleksowy remont łazienki, malowanie
- Całkowity koszt: 72 000 zł
- Koszt za m²: 2057 zł
- Czas realizacji: 6 tygodni
Rodzina Nowackich z Warszawy – mieszkanie 58 m² w kamienicy
- Zakres prac: remont kapitalny z przebudową układu (wyburzenie ściany działowej)
- Wykonane prace: wszystkie instalacje od nowa, nowe tynki strukturalne, ogrzewanie podłogowe w łazience, klimatyzacja, zabudowy gipsowo-kartonowe, wysokiej klasy wykończenie
- Całkowity koszt: 185 000 zł
- Koszt za m²: 3190 zł
- Czas realizacji: 4 miesiące
Tomasz z Poznania – mieszkanie 42 m² do wynajmu
- Zakres prac: remont ekonomiczny pod wynajem
- Wykonane prace: odświeżenie ścian (gładź częściowa + malowanie), wymiana podłóg na panele, podstawowy remont łazienki, nowe drzwi wewnętrzne
- Całkowity koszt: 58 000 zł
- Koszt za m²: 1381 zł
- Czas realizacji: 3 tygodnie
Jak obniżyć koszty remontu – sprawdzone sposoby
Prace, które możesz wykonać samodzielnie:
- Demontaż: zrywanie tapet (oszczędność 15-20 zł/m²), skuwanie płytek (30-60 zł/m²), demontaż starych mebli kuchennych
- Przygotowanie: wynoszenie gruzu, zabezpieczanie pomieszczeń folią, gruntowanie ścian
- Wykończenie: malowanie ścian (20-30 zł/m²), montaż listew przypodłogowych, drobne prace porządkowe
Gdzie NIE oszczędzać:
- Instalacje elektryczne i gazowe – tylko uprawniony fachowiec
- Prace konstrukcyjne – wyburzanie ścian, poszerzanie otworów
- Instalacje wodno-kanalizacyjne – błędy mogą kosztować fortunę
- Materiały podstawowe – tanie płytki czy farby szybko stracą wygląd
Ile trwa remont mieszkania – realistyczne terminy
Czas trwania remontu zależy od zakresu prac i wielkości ekipy. Na podstawie danych z Oferteo przedstawiamy średnie czasy realizacji:
| Typ remontu | Mieszkanie 30-40 m² | Mieszkanie 50-60 m² | Mieszkanie 70+ m² |
|---|---|---|---|
| Odświeżenie (malowanie, podłogi) | 1-2 tygodnie | 2-3 tygodnie | 3-4 tygodnie |
| Remont standardowy | 3-4 tygodnie | 4-6 tygodni | 6-8 tygodni |
| Remont generalny | 4-6 tygodni | 6-10 tygodni | 10-14 tygodni |
| Remont z przebudową | 6-8 tygodni | 8-12 tygodni | 3-4 miesiące |
Przygotowanie do remontu – praktyczna checklista
Przed rozpoczęciem remontu warto dokładnie się przygotować. Oto lista najważniejszych kroków:
Przed wyborem Wykonawcy:
- Określ dokładny zakres prac (spisz pomieszczenie po pomieszczeniu)
- Ustal budżet z 20% rezerwą na nieprzewidziane wydatki
- Zbierz minimum 3 oferty od różnych Wykonawców
- Sprawdź opinie i realizacje firm (np. na Oferteo)
- Poproś o referencje i kontakt do poprzednich klientów
Przed podpisaniem umowy:
- Doprecyzuj, kto kupuje materiały (Wykonawca często ma rabaty)
- Ustal harmonogram prac z konkretnymi datami
- Zapisz kary umowne za opóźnienia (np. 0,1% wartości za każdy dzień)
- Określ sposób płatności (zaliczka max. 30%, reszta po etapach)
- Upewnij się co do gwarancji na wykonane prace (minimum 24 miesiące)
Przed rozpoczęciem prac:
- Zgłoś remont do administracji budynku
- Powiadom sąsiadów o planowanych pracach głośnych
- Zabezpiecz lub wynieś cenne przedmioty
- Przygotuj miejsce na gruz i materiały
- Zrób zdjęcia stanu przed remontem
Najczęściej zadawane pytania o remont mieszkania
Podsumowując: Remont mieszkania w 2025 roku to znaczący wydatek – średnio 1900-3000 zł/m², przy czym najwięcej pochłaniają prace w łazience i kuchni oraz wymiana instalacji. Kluczem do sukcesu jest dokładne zaplanowanie budżetu z 20% rezerwą, wybór sprawdzonej ekipy oraz przemyślane decyzje o tym, które prace wykonać samodzielnie. Pamiętaj, że najważniejsze instalacje zawsze zlecaj profesjonalistom – pozorna oszczędność może okazać się bardzo kosztowna.
Poniżej przedstawiamy ranking 165 217 Specjalistów od Remontów Mieszkań najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o remontach mieszkań
Planujesz remont mieszkania i nie wiesz, od czego zacząć? Dzięki naszym poradom zrealizujesz go o wiele sprawniej. Zwłaszcza że wszystkie wskazówki przygotowaliśmy na podstawie rozmów z wykonawcami i klientami, którzy już odświeżyli wygląd swojego domu lub mieszkania. Sprawdź i zmierz się z remontem!
01.06.2023
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim? W 2024 r. średni koszt wykończenia mieszkania za m² wynosi 1500-2500 zł. Na całkowity koszt robocizny wpływają m.in. metraż, wykorzystane materiały i stopień skomplikowania prac. Czy wiesz, że ceny mogą być niższe, jeśli zlecisz prace remontowe jednej ekipie? Sprawdź, jak możesz zaoszczędzić, wykonując niektóre prace samodzielnie, a kiedy warto skorzystać z doświadczenia i wiedzy fachowca. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej!
24.06.2024
Liczba Polaków, którzy zdecydowali się na remont mieszkania w pierwszych miesiącach 2021 r., zwiększyła się o 150% w porównaniu do analogicznego okresu w 2020 r. Z raportu Oferteo.pl wynika, że w czasie lockdownu popyt na usługi specjalistów remontowych zmniejszył się, ale tuż po jego zakończeniu zaczął gwałtownie rosnąć. Zlecenia dotyczą najczęściej 4-5 pomieszczeń, natomiast największe zapotrzebowanie dotyczy malowania i montażu płyt gipsowo-kartonowych.
09.01.2023
W kontekście remontu często zadawane jest pytanie o to, ile kosztuje wykończenie domu w 2023 roku. W ramach wykończenia trzeba będzie wykonać m.in. otynkowanie, malowanie ścian i sufitów, następnie położyć podłogi, wyposażyć pomieszczenia i zamontować oświetlenie oraz urządzenia grzewcze. Wykonywanie tych prac samodzielnie może mocno skomplikować sprawę (i wydłużyć czas remontu), dlatego wykończenie zdecydowanie warto powierzyć ekspertom. Sprawdź, ile kosztuje wykończenie domu w stanie deweloperskim i znajdź polecanych specjalistów od wykończenia z twojej okolicy!
11.01.2023
Mimo rosnących kosztów budowy domu, w 2021 roku oddano do użytku o 18% więcej budynków mieszkalnych niż w roku poprzednim. 97% z nich stanowiły budynki jednorodzinne – wynika z danych GUS. Ważnym elementem każdej takiej inwestycji jest dobór ekipy budowlanej. Przygotowany przez zespół Oferteo.pl Raport o budowie domów zawiera m.in. dane na temat: trudności w znalezieniu wykonawców, czasu oczekiwania na rozpoczęcie prac, czynników decydujących o wyborze ekipy, okoliczności rezygnacji z pomocy fachowców w celu wykonania części prac samodzielnie.
16.01.2023
Gruntowne odświeżenie i renowacja ściany wewnątrz budynku polega nie tylko na miejscowych naprawach i pomalowaniu, ale też na zerwaniu starych powłok, szpachlowaniu i gładzeniu. Do remontu ścian warto solidnie się przygotować – niezbędna jest szczegółowa ocena stanu tynków i likwidacja mostków termicznych, które mogą przyczyniać się do powstawania miejscowego zagrzybienia. Jak wykonać remont ścian w starym domu czy mieszkaniu? Ile to kosztuje?
17.06.2022