Dom za 150 tys. zł – czy to możliwe?
Czy wybudowanie domu za 150 tys, zł w 2024 r. jest możliwe? Tak, możesz postawić dom za 150 tys. zł, nie przekraczając tego budżetu, ale jest to możliwe tylko pod pewnymi warunkami. Dobrą propozycją domu za 150 tys. zł jest dom szkieletowy. Dowiedz się, jak zbudować dom za 150 tys. zł i z czego można zrezygnować, aby koszty nie wzrosły ponad zakładany budżet.
Z poradnika dowiesz się
Dom za 150 tys. zł – czy to możliwe?
Czy firma budująca domy jest w stanie postawić Twój wymarzony dom do 150 tys. zł (biorąc pod uwagę rosnące ceny robocizny i materiałów)? Tak! Pamiętaj jednak, że tani dom to mały dom. Pierwszy element, na którym możesz zaoszczędzić, decydując się na budowę własnych czterech kątów, to właśnie powierzchnia. Zdaniem firm budowlanych, powierzchnia użytkowa domu powinna mieścić się w przedziale od 50 do 75 m² (dom do 200 tys. zł daje opcję metrażu nawet ok. 85-90 m²).
Cenę wykonawstwa podnoszą również: skomplikowana bryła, wykusze, balkony i lukarny. Z kolei budowę domu z budżetem do 150 tys. zł można obniżyć, decydując się na relatywnie mały metraż (do 35 m²), dzięki czemu możliwa jest budowa domu bez pozwolenia. Niższe koszty formalności, obniżenie metrażu i technologia szkieletowa – wszystko to umożliwi budowę domu do 150 tys. zł.
Zakładając koszt 630-770 zł za m², budżet 150 tys. zł pozwoli na postawienie domu o powierzchni około 194-238 m². Stan zerowy obejmie prace ziemne, ławy betonowe, oraz materiały i robotę koparki. Przy średnim koszcie 2000 zł/m² brutto, budżet 150 tys. zł pozwoli na zbudowanie domu o powierzchni około 75 m². Stan surowy otwarty obejmuje prace związane z konstrukcją i dachem, bez wykończeń wewnętrznych.
Przy szacowanym koszcie 2300 zł/m² brutto, budżet 150 tys. zł pozwoli na postawienie domu o powierzchni około 65 m². W tej kwocie uwzględnione są prace kosmetyczne, okna, dach i zamknięcie budynku, bez dodatkowych wykończeń.
Poniżej przedstawiamy ranking 72 627 Firm Budujących Domy najlepszych w 2025 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Dom za 150 tys. zł – szkieletowy, modułowy czy murowany?
Budżet 150 tys. zł pozwoli na postawienie domu szkieletowego o powierzchni około 50-70 m². To rozwiązanie jest stosunkowo kosztowne ze względu na lekkość konstrukcji.
Dom modułowy również mieści się w budżecie 150 tys. zł, pozwalając na zakup i zestawienie modułów o powierzchni około 40-60 m².
Z kolei najdroższa opcja – dom murowany – w tym budżecie to duże wyzwanie. Budżet ten pozwoli na postawienie mniejszego domu murowanego o powierzchni 30-40 m². Materiały i prace murarskie mogą być kosztowniejsze, dlatego wielkość domu może być ograniczona.
Dom szkieletowy za 150 tys. zł
Jeśli chcesz wybudować dom do 150 tys., najlepszym wyborem jest budowa domu szkieletowego. Dlaczego? Przede wszystkim z tego powodu, że może powstać w 2-3 miesiące. To świetne rozwiązanie dla osób, które nie chcą lub nie mogą czekać latami na nowy lokal mieszkalny (tak jak ma to miejsce w przypadku domu murowanego).
Przy budowie domu lepiej zdać się na pomoc fachowców, np. firmę budującą domy z Warszawy lub Twojej okolicy. Specjaliści nie tylko wytłumaczą niezrozumiałe zagadnienia, ale również podpowiedzą najlepsze rozwiązania odpowiadające wymaganiom przyszłych mieszkańców budynku.
Dom modułowy za 150 tys. zł
Jeżeli budżet na nowy dom wynosi 150 tys. zł, warto rozważyć dom modułowy. Ten nowoczesny sposób budowy pozwala na złożenie gotowych modułów, co skraca czas realizacji projektu. To doskonała opcja dla tych, którzy poszukują szybkiego i efektywnego rozwiązania, bez konieczności długotrwałych prac budowlanych.
Współpraca z doświadczonymi specjalistami w dziedzinie budownictwa modułowego gwarantuje solidność i profesjonalizm w każdym etapie realizacji projektu.
Dom murowany za 150 tys. zł
Planując budowę domu w budżecie 150 tys. zł, warto rozważyć dom murowany. Choć ta opcja może ograniczyć wielkość budynku (w budżecie 150 tys. zł to zaledwie 40 m²), to zapewni trwałość i stabilność konstrukcji. To doskonały wybór dla tych, którzy cenią tradycyjne, solidne rozwiązania budowlane.
Przy współpracy z doświadczonymi fachowcami można osiągnąć wysoką jakość wykonania, co przekłada się na komfort i bezpieczeństwo takiego domu. Znajdź najlepszą firmę budującą domy z Wrocławia lub Twojego miasta i ciesz komfortem powierzenia budowy domu profesjonalnej ekipie!
Budowa domu za 150 tys. zł – kosztorys
Przeglądając kosztorys budowy domu za 150 tys., zwróć uwagę na trzy opcje: dom szkieletowy, modułowy i murowany. Każda z nich oferuje różne etapy budowy w dostosowanym budżecie.
Dom szkieletowy – kosztorys
Stan surowy otwarty
- Koszt: ok. 120 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m²
- Układ: prosty, funkcjonalny
- Materiały: podstawowe
- Energooszczędność: niższa niż dom murowany lub modułowy
Stan surowy zamknięty
- Koszt: ok. 150 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m²
- Układ: prosty, funkcjonalny
- Materiały: podstawowe
- Energooszczędność: niższa niż dom murowany lub modułowy
Stan deweloperski
- Koszt: ok. 180 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m²
- Układ: prosty, funkcjonalny
- Materiały: podstawowe
- Energooszczędność: niższa niż dom murowany lub modułowy
Dom modułowy – kosztorys
Stan surowy otwarty
- Koszt: ok. 150 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 70 m²
- Układ: nowoczesny
- Materiały: dobrej jakości
- Energooszczędność: wyższa niż dom szkieletowy
Stan surowy zamknięty
- Koszt: ok. 200 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 70 m²
- Układ: nowoczesny
- Materiały: dobrej jakości
- Energooszczędność: wyższa niż dom szkieletowy
Stan deweloperski
- Koszt: ok. 250 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 70 m²
- Układ: nowoczesny
- Materiały: dobrej jakości
- Energooszczędność: wyższa niż dom szkieletowy
Dom murowany – kosztorys
Stan surowy otwarty
- Koszt: ok. 180 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 50 m²
- Układ: tradycyjny, stylowy
- Materiały: najtrwalsze
- Energooszczędność: wyższa niż dom szkieletowy lub modułowy
Stan surowy zamknięty
- Koszt: ok. 250 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 50 m²
- Układ: tradycyjny, stylowy
- Materiały: najtrwalsze
- Energooszczędność: wyższa niż dom szkieletowy lub modułowy
Stan deweloperski
- Koszt: ok. 300 tys. zł
- Powierzchnia użytkowa: ok. 50 m²
- Układ: tradycyjny, stylowy
- Materiały: najtrwalsze
- Energooszczędność: wyższa niż dom szkieletowy lub modułowy
Dom do 150 tys. zł – jaki projekt można zrealizować przy tym budżecie?
W budżecie do 150 tys. zł można wybudować nowoczesny dom parterowy z garażem. Możliwa jest albo budowa domu o prostej konstrukcji, z balkonem (o łącznej powierzchni do ok. 75 m²), albo budowa domu parterowego o nieco mniejszej powierzchni (np. 50-60 m²), ale dodatkowo uwzględniając w projekcie budowę garażu i podjazdu.
Jeśli planujesz postawić dom parterowy z garażem dwustanowiskowym do 150 tys. zł, wybierz taki projekt, który zakłada, że budowa domu nie przekroczy budżetu ok. 120 tys. zł.
Dodatkowo niektóre koszty możesz odłożyć na później (np. montaż fotowoltaiki itp.). Warto pamiętać, że bezpieczniejszą opcją będzie dom do 200 tys. zł (wówczas w budżecie 150 tys. zł można zamknąć postawienie samego domu, a resztę przeznaczyć na budowę garażu).
O cenie realizacji całego projektu dowiesz się z kosztorysu. Dobrze, jeśli jest sporządzony przez fachowca. Wtedy będziesz miał pewność, że podczas wyceny budowy domu za 150 tys. zł pod klucz wzięto pod uwagę każdy szczegół.
Dom za 150 tys. zł pod klucz – czy to możliwe?
Dużo zależy od kosztów robocizny (dlatego prefabrykowana opcja jest pomysłem na oszczędność – na miejscu składane są gotowe elementy, oszczędzasz na kosztach budowy w porównaniu np. do opcji murowania) i wykorzystanych w projekcie materiałów.
Powodzenie inwestycji zależy przede wszystkim od powierzchni domu i dobrego zaplanowania budżetu, uwzględnienia ok. 10-15% na wszelkie nieoczekiwane wydatki w trakcie budowy. Jeśli celem jest budowa domu pod klucz w budżecie do 150 tys. zł, to powierzchnia takiego domu – w niskim lub średnim standardzie wykończenia to maksymalnie 30-40 m². Przykładowy kosztorys:
Dom za 150 tys, zł w średnim standardzie (czyli ok. 5000 zł za m²)
- Koszt: ok. 5000 zł/m²
- Powierzchnia: ok. 30 m²
- Uwzględnia standard średni
- W cenę wliczone podstawowe elementy wykończenia
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
Cennik usług budowlanych obejmuje prace konstrukcyjne, wykończeniowe, instalacje elektryczne i hydrauliczne, prace zewnętrzne. Ceny robót budowlanych są cały czas wysokie w porównaniu z poprzednimi latami. Czynniki wpływające na ceny to m.in. utrzymująca się wysoka inflacja oraz rosnące ceny materiałów budowlanych. Z poradnika dowiesz się, jak skutecznie zaplanować budżet na budowę lub remont w 2023 roku, jak wygląda aktualny cennik prac budowlanych 2023, jakie są prognozy cenowe na najbliższy czas i jakie są ceny poszczególnych prac budowlanych. Sprawdź przed rozpoczęciem remontu lub budowy i znajdź polecanych fachowców.
20.09.2023
W ciągu ostatnich 10 lat koszt budowy domu znacznie wzrósł. Wynika to z faktu, że podrożały materiały budowlane. Jednak wciąż istnieje możliwość wybudowania domu za 200 000 zł. Jakiego rodzaju dom musisz wybudować, aby zmieścić się w tym budżecie? Dlaczego budowanie w technologii szkieletowej to podstawa niskiej ceny domu, niezależnie od tego, czy dążysz do stanu surowego czy do deweloperskiego?
12.01.2021
Każda nowa inwestycja budowlana wymaga prowadzenia dziennika budowy. Dziennik budowy zawiera szczegółowe informacje dotyczące robót budowlanych, w tym wytyczenia fundamentów, przebiegu prac, danych osób odpowiedzialnych za budowę i ewentualnych zmian w projekcie. Za brak dziennika budowy na inwestora i kierownika budowy może zostać nałożona wysoka grzywna. Sprawdź, gdzie kupić i jak wypełnić dziennik budowy, aby zaoszczędzić sobie problemów!
18.01.2023
Stan deweloperski oznacza, że dom lub mieszkanie wciąż jest jeszcze w fazie budowy. Nieruchomość w stanie deweloperskim co prawda jest już gotowa do zamieszkania, ale wymaga jeszcze wykończenia. Można więc uznać, że stan deweloperski określa minimalny standard wykończenia mieszkania oddawanego przez dewelopera nabywcy. Stan deweloperski obejmuje zazwyczaj m.in. podstawowe instalacje, okna, tynki i posadzki, ale warto wiedzieć, że mieszkanie w stanie deweloperskim (i zakres wykończenia) jest różnie określane przez poszczególnych deweloperów. Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski domu i mieszkania? Czy warto kupić dom lub mieszkanie w stanie deweloperskim? Jakie są wady i zalety?
16.08.2023
Co trzeci Polak budujący dom w 2020 roku zapłacił wykonawcom więcej, niż zakładał. Cały proces poszukiwania ekipy budowlanej wspominany jest jako jeden z najbardziej problematycznych podczas całej budowy – wynika z raportu Oferteo.pl. Znalezienie odpowiednich specjalistów zajmowało inwestorom zwykle do miesiąca, drugie tyle musieli poświęcić na oczekiwanie, aż prace się rozpoczną.
14.12.2022
Alternatywą dla domów wykonanych w technologii murowanej jest budowa domu szkieletowego. Domy o konstrukcji lekkiej cieszą się coraz większą popularnością. Budowa domu szkieletowego jest szybka, a cena za 1m2 może być nawet o kilkaset złotych niższa od ceny domów budowanych tradycyjnie. Technologia szkieletowa nie wybacza jednak błędów, dlatego każdy etap budowy wymaga dokładnego przygotowania.
26.07.2022