Dom modułowy 70 m2 – szybka budowa bez pozwolenia
Branża budowlana zmienia swoje oblicze. Do tej pory możliwe było stawianie maleńkich domków rekreacyjnych, jakie nie wymagały specjalnego pozwolenia. Teraz można pozwolić sobie na dom modułowy całoroczny, którego powierzchnia nie może przekraczać 70 m2 lub 100 m2 (jeżeli chodzi o wykorzystanie poddasza użytkowego). Warto dowiedzieć się, jakie warunki muszą spełniać budynki, które nie będą wymagać pozwolenia na budowę.
Z poradnika dowiesz się
O czym nie można zapomnieć?
Dom modułowy 70 m2 bez pozwolenia może stać się miejscem zamieszkania dla jednej rodziny. Aby tak faktycznie się zadziało, jego obszar oddziaływania w całości musi znajdować się na powierzchni działki, dla której został faktycznie zaprojektowany. Chodzi tu m.in. o takie kwestie, jak odległość szamba od sąsiedniej posesji, jak również emisja zanieczyszczeń.
Dom modułowy 70 m2, który nie wymaga pozwolenia, i tak wymaga dostarczenia do urzędu kompletu odpowiednich dokumentów. Co prawda, nie trzeba będzie ubiegać się o specjalne pozwolenia, ale nie można zapomnieć o tym, że w urzędzie miasta należy złożyć wszystkie papiery. Zupełnie inaczej to wygląda w przypadku domków rekreacyjnych, jakie używane są przez jeden sezon, ale nie o nich będzie dzisiaj mowa.
Potrzebne dokumenty
Wydawać by się mogło, że dom modułowy 70 m2 jest mały, ale jest on wystarczający na potrzeby jednej rodziny. Aby jednak dom modułowy całoroczny faktycznie mógł stanąć na działce, potrzebne będzie załatwienie takich dokumentów, jak:
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub MPZP;
- dokument stwierdzający posiadanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- 3 egzemplarze projektu budowlanego (trzeba pamiętać o tym, aby dwie z trzech części złożyć w odpowiednim urzędzie).
Dobry wykonawca
Domy modułowe nie są drogie, dlatego też mogą one stać się spełnieniem marzeń wielu osób. Tym bardziej że do dyspozycji są gotowe domy modułowe, które w znaczący sposób pomagają skrócić czas oczekiwania. Należy jednak pamiętać o tym, aby wybrać dobrego wykonawcę – musimy mieć pewność, że zamieszkamy w domu modułowym na wiele długich lat. Nasza firma również stawia domy modułowe całoroczne.
Po co długo oczekiwać na budynek, który stawiany będzie metodą tradycyjną, skoro tak łatwo dostępny jest dom 70 m2 bez pozwolenia. Budynek w technologii modułowej możemy mieć na swojej działce w ciągu 8 tygodni od daty podpisania umowy. Warto zainteresować się tym tematem.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budynkach modułowych
Dom za 100 tys. zł w 2024 r. to duże wyzwanie. Na to, ile kosztuje budowa domu wpływa również zakup działki, wydanie pozwoleń na budowę, wylanie fundamentów, jak i zagospodarowanie przestrzeni wewnętrznej. Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że dom za 100 tys. zł nie musi być wcale marzeniem. Jak zbudować dom za 100 tys. zł pod klucz?
16.01.2024Budowa domu jest skomplikowanym i wieloetapowym procesem, który może trwać od kilku miesięcy do kilku lat. Przy tak dużej inwestycji, konieczne jest opracowanie dobrego planu – nie zapomnij o dopełnieniu formalności oraz kontrolowaniu budżetu. Od czego zacząć budowę domu jednorodzinnego w 2023 roku?
09.03.2023Zastanawiasz się, jak zaplanować budowę domu krok po kroku? W naszym poradniku przeprowadzimy cię przez wszystkie etapy budowy domu, abyś już wkrótce mógł w nim zamieszkać. Jak wobec tego wygląda budowa domu krok po kroku? Zobacz, jak to wszystko wygląda i o czym warto pamiętać na poszczególnych etapach!
05.07.2023Zazwyczaj proces stawiania domu zaczyna się od etapu planowania, w tym określenia budżetu. Dynamiczna sytuacja gospodarcza sprawia, że wszelkie wyceny i szacunki mogą różnić się od realnych kwot, jakie ostatecznie przyjdzie zapłacić inwestorom. Wśród osób budujących domy w 2022 roku aż 78% wydało na budowę domu więcej niż zakładały początkowe kosztorysy. Najczęściej deklarowano, że ostateczne koszty były wyższe od przewidywanych w granicach 26-50% – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl.
24.03.2023Znalezienie dobrych fachowców może być kluczem do sprawnej i bezproblemowej budowy domu. Połowa inwestorów szukających ekipy budowlanej zwracała uwagę na referencje poprzednich klientów. 6 na 10 osób kierowało się przede wszystkim ceną oferowanych usług. Najczęściej budowę realizowało kilku wyspecjalizowanych wykonawców – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl.
18.04.2023Czy wybudowanie domu za 150 tys, zł w 2024 r. jest możliwe? Tak, możesz postawić dom za 150 tys. zł, nie przekraczając tego budżetu, ale jest to możliwe tylko pod pewnymi warunkami. Dobrą propozycją domu za 150 tys. zł jest dom szkieletowy. Dowiedz się, jak zbudować dom za 150 tys. zł i z czego można zrezygnować, aby koszty nie wzrosły ponad zakładany budżet.
29.02.2024